2022.05.14調査研究
清掃控室・倉庫の現状利用実態調査
研究代表者：杖先寿里（一般財団法人建築物管理訓練センター）
新型コロナウイルス感染症が社会的問題となっている。清掃従事者は高齢者が多く、健康被害を受けやすいことを考慮し、控室広さや住設備の確認を主な目的に（公社）全国ビルメンテナンス協会会員企業60社（600件）へアンケート調査（控室項目17項目，資機材倉庫7項目）を実施し、19都道府県にわたる305件の回答を得た。
１．控室 控室は96％があると回答し、自社だけで使える控室は85％であった。控室の広さは5.3±8.2㎡/人となり4㎡/人を確保できている事業所は40％を占めた。控室の総合評価は、快適・やや快適が54％を占め、良くない環境は約10％と推測する。控室の用途は休憩、飲食、更衣が多く、住設備はコンセント77.7％、机・イス76.7％、エアコン76.3％が多かった。用途に応じた住設備が設置されているといえる。
２．更衣室 男女別の更衣場所の有無を確認した。11％は更衣場所が無く、トイレ、資機材倉庫等を使用していた。更衣場所があっても40％は男女兼用であった。清掃従事者は女性が多く、改善の余地があるといえる。
３．控室の換気設備 換気方法として換気扇57.8％、外気取入ダクト14.8％があり、ドアや窓を開放する自然換気を併用していることを確認した。1人あたりの必要換気量30㎥/hと控室の気積、在室密度が最大になる時の人数を用いて換気回数を算出し、5.0±5.2回という値を得た。休憩や飲食等一時的に利用が集中する時間帯の配慮が必要である。今回はエアコンの外気取入について確認しなかったが、換気量の回答は全くなかった。必要換気量の確保が課題といえる。
４．資機材倉庫 資機材倉庫は88％があると回答し、30％以上の事業所はSK、控室内にも資機材を保管していることを確認した。資機材倉庫の広さは22.9±32.1㎡となり、30％が狭いと回答し、30％が不便・やや不便と回答した。資機材倉庫の広さ、設備が不十分といえる。
今後更なる調査を行い、控室、資機材倉庫の基本指導等の提案を実施していく。